原状回復工事業者として不動産屋・管理会社に選ばれるには？優良工事業者になる方法

原状回復工事を行う会社には、豊富な知識や経験が必要となります。また、選ぶ側も原状回復工事をきちんと行ってくれる業者を選ぶ必要があるでしょう。本記事では、原状回復工事業者として選ばれる方法や優良工事業者になる方法を解説するので原状回復工事を行うことを考えている方はぜひ参考にしてください。

よい業者の特徴①信頼性がある

原状回復工事を行う業者の中には、自社の利益だけを考えて高額な請求をしてくる業者も存在します。原状回復工事を依頼する場合には、信ぴょう性がある業者を選ぶ必要があります。信頼できる業者を選ぶポイントを解説します。

対応が早い業者

信頼性がある業者は、作業がスピーディーに行える業者です。とくに、賃貸マンションなどは退去から新たな人が入居するまでの期間ができるだけ短いほうがよいでしょう。問い合わせから見積もり、レスポンスなどをスムーズに行える業者は信頼瀬があるといえます。

豊富な知識や経験がある

立会いの下で工事内容をしっかりと確認できるのは、豊富な知識や経験がなければできないでしょう。豊富な知識や経験があるかどうかは、業者のホームページや口コミサイトを見ておくと安心です。また、実績がある企業かどうかも見極めておく必要があります。

ターゲットに沿って行える業者

賃貸物件などは、住む人によってデザインを変えられる業者を選びましょう。流行りのデザイン設計をできる業者か、目的の原状回復工事を行える業者であれば信頼性があるでしょう。また、オーナ目線で工事を行える業者は自社の利益だけで仕事をしている企業ではないことがわかります。自社の利益だけではなく、不動産・管理会社や入居者の利益まで考えられる業者は信頼性がある業者です。

よい業者の特徴②値段が適正価格

自社の利益だけ考えて工事を行う業者は、高く見積もりを行う場合があります。まず、見積もりを行った段階で金額に疑問を感じた場合には他社への見積もりも検討しましょう。適切な価格で見積もりを行える業者を選ぶ方法を解説するのでぜひ参考にしてください。

細かな見積書

よい業社は、見積もりの段階で細かく内容が記載されています。大雑把な見積もりを提示してくる業者であれば、少し考える必要があります。細かな見積もりを行った上で、丁寧な説明をしてくる業者であれば信頼できるでしょう。納得ができるまで、しっかりと説明を解釈すると安心です。

部分的な適正価格（内装解体・撤去費用）

・フローリングの張替え    8万～12万円（ｍ²）

・壁紙（クロス）の張替え              800円～1,500円（ｍ²）

・床についた汚れの除去    1万円（ｍ²）

・畳の表替え       3,500円～4,500円（帖）

部分的な適正価格（クリーニング費用）

・ワンルーム、1K             1万5,000～3万円

・1DK、1LDK    2万～4万円

・2DK、2LDK    3万～5万円

・3DK、3LDK    5万～8万円

・4DK、4LDK    7万円～

価格が適正か判断する方法

原状回復工事は、業者によって費用もさまざまです。1社ではなく何社かに見積もりをとってみて判断する方法が適正かどうか判断する方法でしょう。また、必要な工事には適正な価格で工事を行える業者か判断する必要があります。何社か見積もりを行ったうえで、どこでコストを抑えているかしっかりと見比べましょう。

よい業者の特徴③丁寧なアフターフォロー

よい業者は、原状回復工事を行った後のアフターフォローも充実しています。工事が終了したらそれで終了となるのが一般的だと思われますが、工事を行った後も気にかけてくれる業者はしっかりした業者だといえます。丁寧なアフターフォローが行える業者か見極める方法を解説します。

保証やアフターフォロー

工事中には何が起こるかわかりません。工事中に不測の事態が起きた場合、万全の体制が整っている業者であれば充分な対応をしてくれるでしょう。また、工事が終わった後に気が付いた点があった場合、すぐに対応してくれるかも大切です。

入居者へ配慮しているか

新たに住む人にとって、清掃済み用紙を貼っていると、きれいにしてくれたのだという安心感を持たせてくれます。また、ほかの入居者への配慮として養生テープをしっかり貼っているか挨拶やクレーム対応をしてくれるかも見極める必要があります。

チェック体制や基準が整っているかどうか

原状回復工事を行っている業者の中には、下請け業者に任せている業者もいるでしょう。下請け業者に任せているのであれば、きちんとチェックしているかどうか見極めましょう。中には、下請け業者に丸投げしている業者もいます。基本的には、工事の段階でチェックする体制ややり直しをする体制が整えられているのが一般的です。

まとめ

本記事では、原状回復工事業者として不動産屋・管理会社に選ばれるために、優良工事業者となる方法を解説しました。原状回復工事を専門とした会社を起業するためには、自分の利益だけで行うと発展していかないでしょう。また、長く働くことで培われる知識や経験が何よりも大切になります。本記事が、原状回復工事業者として優良工事業者を目指している方や、原状回復工事の会社を立ち上げるか迷っている方の参考になれば幸いです。

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