株式会社Stellato（ステラ―ト）の口コミや評判

日本国内で1年間に引っ越しをする人数をご存じでしょうか？その数は約550万人と言われており、1日当たり約8,000人が引っ越しをしていることになります。その引っ越しの際、必ず必要となるのが、解約業務としての退去立会と原状回復工事です。今回は、そんな解約業務のスペシャリストである株式会社ステラートを紹介します。

未経験でも大丈夫！スペシャリストが技術を継承

そもそも一般の方には馴染みの薄い、引っ越し後の解約業務とは、どのようなものかを知っておく必要があります。主な解約業務としては、引っ越し完了後の退去立会と原状回復工事です。引っ越しが完了したら、すべての荷物が運び出された後、退去者立会いのもと、部屋の状態を点検する必要があります。これは、入居前にはなかった傷や破損個所を確認し、もとの状態に回復させる必要があるからです。本来、不動産管理会社や不動産オーナーが行う業務ですが、誰もが内装の専門的な知識を持っている訳ではありません。そのため、「簡単に直ると思っていたが、予想外に費用が掛かってしまった⋯」「落ちると思っていた汚れが落ちず、シミが残ってしまった⋯」など想定外のことが発生するケースも多いのです。

このような不安を解消してくれるのが、解約業務のスペシャリストである株式会社ステラートです。株式会社ステラートでは、不動産管理会社や不動産オーナーが不安を感じている解約業務を3つの基本サービスで提供しています。

一つ目は「退去立会代行」です。引っ越しの完了後、退去者立会いのもと、部屋の状況を点検します。そこで過失箇所があれば、退去者への費用面を含めた説明まで行ってくれます。

二つ目は「原状回復工事」です。原状回復工事とは、言葉の通り入居前の状態に戻すことです。具体的には壁紙の張替えや傷などのリペアが代表的なものと言えます。

三つ目は「ハウスクリーニング」です。いくら見た目はきれいな状態だとはいえ、生活汚れは必ずあります。バスやトイレなどの水回りからキッチンの油汚れなど、部屋全体をきれいにすることで、新たな入居者が入りやすくなります。また、株式会社ステラートでは、FC加盟店オーナーを募集しています。スペシャリストがーから技術を継承してくれるので、未経験の方でも安心して始められます。

初期費用の目安は382万円

事業内容に関心を持ち、FC 加盟店オーナーとしてやっていこうかと考え始めた時、やはり頭をよぎるのが開業資金に関することではないでしょうか。ここでは、開業資金の一例と開業までの流れを紹介します。まずは開業資金の一例です。今回はオーナーと従業員1名でFC加盟店として事業を始めた場合です。開業資金の合計はおおよそ382万円（税込）ほどとなり、初期投資費用の回収は三カ月ほどを想定しています。内訳ですが、「加盟金：220万円（税込）」「車両運搬具：100万円（税込）」「研修実費：20万円（税込）」「備品：2万円（税込）」「OP前人件費：10万円（税込）」「雑費：30万円（税込）」となります。もちろんこれがすべての店舗に当てはまるわけではありませんが、予算感の参考にしてください。

次に開業までの流れですが、大きく 6つのステップに分かれています。ステップ1は「問い合わせ・資料請求」です。何を始めるにもまずは、問い合わせから。やるやらないに関わらず興味を持った方は、まず問い合わせフォームから資料請求してみましょう。ステップ2は、「オンラインで行う説明＆相談会」です。資料を読んでも分からないことやもっと深く知りたい方には、オンライン説明＆相談会を開催しています。より詳しく知りたいことを聞くのはもちろん、株式会社ステラートからは、資料に掲載しきれなかったより詳しい情報が得られます。

ステップ3、「加盟審査」です。加盟審査は、株式会社ステラートの本部社長との面談となります。双方に認識のズレはないのかを面談にて確認し、審査を行います。ステップ4は、「加盟契約」です。加盟審査での面談により、双方合意となればいよいよFC加盟店としての契約を行います。ステップ5は、「開業前の研修」です。株式会社ステラートでは、オープン準備の一環として本部にて実技研修があります。また事前に退去立会やクリーニングの様子を動画にて視聴できるので、実際の事業のイメージを掴めます。

ステップ6は、「開業」です。開業前の研修等を終えるといよいよ開業となります。もちろん開業＝研修終了という訳ではなく、6営業日の間、現場での実践的な技術研修やあいさつ回りのやり方をOJT形式で徹底的に研修してくれます。このように、独立したからと言ってすぐに一人ですべてをやらなければならない訳ではなく、独立前後にしっかりとした研修体制が整っているので、安心して事業を始められます。

ニーズがあるが供給が少ない！手堅いビジネス

賃貸物件の退去立会いから原状回復工事まで一括で行う事業に魅力を感じたとしても、未経験者の方にとっては、果たしてこの事業で本当に独立しても良いのか？一生涯続けていける事業なのか？不安を覚える方もいるでしょう。ここでは、賃貸物件の退去代行サービスがなぜ必要とされているのか解説していきます。

まず冒頭にも記載した通り、日本国内では1日あたり約8,000人が引っ越ししているといわれています。その中で賃貸住宅から引っ越しをした場合、必ず解約業務として退去立会と原状回復工事が行われます。つまり引っ越しの数だけ解約業務が発生することになります。しかも、この業務のすべてを不動産管理会社が行っているのかというと、そうではありません。理由は明確で、原状回復の必要性については内装工事の専門的な知識が必要であり、不動産管理会社にとっては、一業務である解約業務に特化したスタッフが少ないからです。

このような背景から知識不足に不安を感じる不動産管理会社にとっては、手間が省け、予定外の出費も生じない解約業務の代行は非常にニーズがあります。また、引っ越しは、時代の流れや景気に関わらず発生するものです。引っ越しの件数が安定しているということは、ニーズも安定しているということに繋がりますので、非常に手堅いビジネスと言えます。

まとめ

今回は、東京都町田市にあり賃貸物件の退去一括代行業を行っている株式会社 Stellat（ステラート）を紹介しました。ニッチな業界でありながら、時代や景気に左右されにくいため、今後ますます注目される可能性が高い事業と言えます。そんな株式会社ステラートではFC加盟店を募集しています。無店舗、未経験、資格不要で始められる手堅いビジネスの一つと言えるため、安定的な収益確保を目指したい方は、一度お問い合わせから始めてみてはいかがでしょうか。

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